Il privilegio di vivere il Lago di Garda
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Luxury Living a Desenzano del Garda
Residence Incanto è un elegante complesso residenziale di 11 unità abitative, progettato per coniugare architettura contemporanea, comfort e qualità dell’abitare nel cuore di Desenzano del Garda. Ogni dettaglio è studiato per valorizzare la luce naturale e creare un’armoniosa continuità tra gli spazi interni e il contesto circostante. A disposizione dei residenti, una splendida piscina pensata come spazio dedicato al relax e al benessere quotidiano. Che si tratti di una nuotata rigenerante per iniziare la giornata con energia o di un momento di tranquillità nelle ore serali, rappresenta il luogo ideale in cui ritrovare il proprio equilibrio e vivere appieno il piacere della propria casa.
Un complesso intimo e moderno, composto da 11 esclusive unità abitative progettate per offrire il massimo del comfort e della luminosità.
Residence Incanto è progettato per raggiungere la Classe Energetica A, il massimo livello di efficienza e sostenibilità attualmente previsto dal mercato.
La posizione strategica permette di immergersi nella magia del lago di Garda, sapendo di rientrare nella quiete, nella privacy e nel comfort assoluto della tua nuova casa.
LOCATION
Desenzano del Garda:
comfort, storia e futuro
Desenzano si distingue da sempre come la “capitale” indiscussa del Benaco, antico e originario nome del Lago di Garda in epoca romana e odierna realtà dinamica e affascinante, capace di coniugare il prestigio di un panorama lacustre mozzafiato con un’efficienza infrastrutturale di prim’ordine. La città offre un invidiabile equilibrio tra un’altissima qualità della vita, ampi spazi verdi e una dotazione di servizi d’eccellenza. In questa location privilegiata, la zona panoramica di Via Marzabotto rappresenta una sintesi perfetta tra privacy e centralità: un quartiere residenziale moderno, curato e protetto dai flussi del turismo di massa e al contempo inserito nel cuore pulsante delle comodità cittadine. È la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, ben organizzato e ricco di servizi, mantenendo una connessione diretta e immediata con i principali centri urbani della regione. Il territorio circostante vanta elementi storici e architettonici di immenso pregio, come il maestoso Castello medievale che domina la città, l’area archeologica della Villa Romana e il suggestivo Porto Vecchio. Questi storici punti di riferimento non solo narrano l’identità e le radici profonde di Desenzano, ma ne accrescono costantemente il valore patrimoniale e culturale, integrando mirabilmente la memoria del passato con le più sofisticate necessità abitative della vita contemporanea.
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PROGETTO
Residence Incanto
Residence Incanto nasce come un’elegante realtà architettonica di 11 unità abitative, concepita per chi desidera un connubio perfetto tra modernità, riservatezza e prestigio nel cuore di Desenzano. Il progetto è stato studiato nei minimi dettagli per valorizzare la luce naturale e ottimizzare il dialogo continuo tra gli ambienti interni e la bellezza del contesto esterno. La distribuzione delle abitazioni risponde a ogni esigenza di spazio e stile di vita. Le residenze al piano terra sono impreziosite da giardini privati, gli appartamenti situati al primo e al secondo piano dispongono di splendide e ampie terrazze vivibili, concepite come autentici salotti all’aperto dove trascorrere piacevoli momenti di convivialità e benessere. Gli attici di pregio si distinguono per le generose terrazze solarium con vista panoramica esclusiva.
IMMERGITI NEL COMFORT
Le residenze sono progettate per offrire comfort e funzionalità quotidiana. Gli ambienti interni si estendono armoniosamente verso l’esterno grazie ad ampie terrazze vivibili e giardini privati, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. Ogni unità è dotata di garage al piano interrato. Un’elegante piscina comune completa Residence Incanto, pensata come un’oasi dedicata al piacere quotidiano e alla tranquillità, dove concedersi momenti di svago in un’atmosfera distintiva e raffinata.
Planimetrie
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Se il caricamento non completa in 15 secondi, ricarica la paginaPIANO TERRA: per chi ama il contatto con la natura e la comodità del verde privato.
PIANI INTERMEDI: appartamenti luminosi con logge vivibili, pensate come veri salotti all’aperto.
PIANO TERZO: esclusivi attici con ampi spazi esterni, ideali per vivere la casa con privacy e continuità tra interno ed esterno.
CAPITOLATO
L'efficienza della classe energetica A
La classe energetica A rappresenta oggi uno dei più elevati standard di efficienza e sostenibilità nel mercato immobiliare, rendendo Residence Incanto una scelta moderna e orientata al futuro.
Questa classificazione consente di ridurre i consumi energetici e i costi di gestione grazie a soluzioni costruttive e impiantistiche progettate per ottimizzare il rendimento energetico dell’edificio.
Scegliere un’abitazione in classe energetica A significa investire in una casa efficiente, confortevole e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore, con uno sguardo attento alla sostenibilità e alla qualità dell’abitare.
Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico autonomo, in copertura (circa 3.5kw da definire secondo le disposizioni del progetto esecutivo e relazione energetica, ex-legge 10), a supporto di una gestione energetica efficiente e di una maggiore autonomia nei consumi.
Il sistema di riscaldamento a pavimento assicura una diffusione uniforme del calore in tutti gli ambienti, migliorando il comfort abitativo ed eliminando l’ingombro dei tradizionali radiatori.
Render del progetto
Esterni & Interni
